札幌新築分譲マンション
札幌新築分譲マンション生活♪
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新築分譲マンション購入は一生の中でもとても大きな買い物ですね。
近年、札幌では新築分譲マンション建設ラッシュです。
新築分譲マンションの情報収集には余念がないかと思われますので
新築分譲マンションでの新生活において
快適で素敵なマンションライフを満喫するための
シンプルでモダンな家具・インテリア
マンション選びのコツをご紹介させて戴きます。 |
- マンション選びのコツ - |
---------------------■天井高・柱・梁■------------------- |
天井高は家具の納まりはもちろん
空間的なゆとり・開放感と言う点でも非常に重要。
天井高２．４Ｍ〜２．６Ｍが理想。
柱や梁は家具の配置や収まりに影響が大きいので
図面だけに頼らずメジャーで計って確認する。
５階建以下に使われる壁式構造のマンションは
壁に厚みを増して建物を支えており
柱の出っ張りが室内に露出しないが
間取りの変更がしにくい。
ＲＣ構造で一般的なラーメン構造のマンションは
柱や梁が室内に露出していることがある。
ラーメン構造とは、柱や梁で建築物を支える構造で、
材と材が接合する部分を変形にしくいように緊結した構造のこと。
建物の構造の一種類。
ラーメンとはドイツ語で枠のこと。
地震力・風圧力など水平外力を柱と梁のみで受け止める構造で、
間口方向、桁行方向ともに筋交いや耐力壁を必要としない構造。
開口部や間仕切りの位置や大きさが、自由に設定できるというメリットがある。
鉄筋コンクリート造、鉄骨造などに使われる、一般的な構造。
中高層のビルやマンションの建築によく採用されている構造である。
もう一つ代表的な構造に壁式構造があるあるが
壁式構造とは柱や梁を使わず
躯体にかかる力を壁で支える構造のこと。
壁や床など、平面的な構造体のみで建てられた建物。
建築物の代表的な構造の一つで
柱や梁という軸の部材ではなく
床、壁、天井の6つの「面」が構造躯体として
建物を支える構造のこと。
軸組構造と比べると大きな空間がとれ
「面」と「面」で支えるため
柱や梁が出ないため室内をすっきりと
使えるというメリットがあるといわれる。
一方で、ラーメン構造に比べると
耐震性や耐風性などの安全性を確保するためには
壁厚、壁量、階高、開口部に制限を受けるなどの欠点もある。
リフォームなどでの間取り変更がしにくい場合もある。
正確には、枠組壁工法といい、
ツーバイフォー工法も壁式構造のひとつである。
また、両方のデメリットを減らし、
メリットを採り入れた壁式ラーメン構造もある。
アウトポール（フレーム）工法で作られている場合は
柱をバルコニー側（部屋の外側）に出す工法なので
ラーメン構造での柱の出っ張りを避け
居住空間を広げ、部屋の隅まで有効に使うことがでる。
リビング側だけが
アウトポール工法で作られているマンションもある。
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