札幌新築分譲マンション
札幌新築分譲マンション生活♪
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新築分譲マンション購入は一生の中でもとても大きな買い物ですね。
近年、札幌では新築分譲マンション建設ラッシュです。
新築分譲マンションの情報収集には余念がないかと思われますので
新築分譲マンションでの新生活において
快適で素敵なマンションライフを満喫するための
シンプルでモダンな家具・インテリア
マンション選びのコツをご紹介させて戴きます。 |
- マンション選びのコツ - |
----------------------■管理規約■-------------------- |
マンションは管理を買うともよく言われるように、
管理の内容は非常に重要です。
管理規約では、共用部分の範囲、使用方法、
理事会の権限や義務など管理組合運営に必要なことが決められていて、
いわば「マンションの憲法」と言えます。
管理規約は、全ての区分所有者に対して効力が及び、
相続や売買により新たに区分所有者になった人も
当然その効力の対象となります。
また、賃借人についても建物等の使用方法に関しては
区分所有者と同じ義務を負いますので、
規約に基づいた使用を行わなければなりません。
管理費や積立金の名義が管理会社ではなく、
管理組合になっているかどうかを確認して下さい。
管理会社になっている場合は
万一の場合横領される心配もあり要注意です。
毎月の積立金の額も適正か調べておき
少なすぎる場合は将来の大修理が出来ない恐れもあります。
積立金の総額も確認して
管理の状態も自分の目で見て確認するのベストです。
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